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深圳地铁14号线开建给沿线哪些楼盘带来利好?

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摘要:14号线是四期规划最为瞩目的一条快线,也是

14号线是四期规划最为瞩目的一条快线,也是从初始规划至今,争议颇高的一条线,也是东进战略中最为强力的武器。14号线是快线,串联起了坪山、龙中、横岗、布吉,和福田中心区,按照60公里每小时的旅行速度来算,从坪山坑梓到岗厦北也就53分钟左右的时间。

因此,沿线站点的分布对于居住在附近的居民来说显得十分重要,其作用无疑让龙岗、坪山区域的置业价值直线拉升,效果类似于已开通的地铁11号线。

一、14号线概况:

14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,经罗湖区、龙岗区止至坪山区沙田站。线路全长52.4km,车站共17座,全部采用地下线敷设方式。规划总投资429.7亿元,线路西端预留至会展中心,东端预留延伸9公里至惠州南站条件。线路采用A型车8辆编组,最高运行速度120公里/小时,设坑梓车辆段、中心公园停车场。建成后换乘的站点有布吉、大运、坪山围。

二、值得关注的站点和楼盘推荐

14号线将承载龙岗到福田中心区的快速交通,商务产业区主要在岗厦站,其它承载的片区主要是以居住为主,2022年通车后,重点利好龙岗和坪山,标注龙岗站点附近值得关注的楼盘。

【黄木岗站】

黄木岗站位于百花片区西北角,可与现有7号线换乘,目前黄木岗片区华富村正在棚改,百花片区主要价值是学位价值,附近居民对14号线也并有太多反应。附近500米热点楼盘,长城花园、长乐花园、百花园等

【岗厦站】

岗厦站为14号线的终点站,是福田的核心CBD区域,将提供大量的工作机会,但是可以预计的是岗厦CBD的优势将会更加强势,岗厦村、福田村的旧改有望加快

【布吉站】

布吉站为3、5、14号线的换乘站,公共交通出行较便利,承接罗湖和龙岗的交通要塞,高峰期车多也容易拥堵。目前已经有2条地铁线,14号线对于布吉影响不太明显。片区发展较早,目前面貌略显老旧,周边居住的人口,也有较多的城中村,旧改是布吉翻身的机会,包括680米布吉塔规划。周边商品房以旧楼盘居多,3-4万均价是刚需上班族的洼地,距离罗湖比较近

附近500米热点楼盘,龙珠花园、龙威花园、百合星城、万科红、信义假日名城。

【石芽岭站】

石芽岭站位于盛宝路与布澜路交口处,也就是宇宏健康花城楼盘旁边,片区公共交通短板将得到补齐。楼盘面貌相对较好,居住环境不错,其中不乏几个次新楼盘,均价4-5万。附近热点楼盘有宇宏健康花城、鸿荣源尚峰、慢城、左庭右院、中城康桥。

【六约北站】

横岗六约站现已确定,位于红棉路,站点周边二手楼盘比较集中,楼龄都比较新,片区单价3.5-4万。居家品质大盘振业城、中海大山地,主打大户型和别墅。附近热点楼盘有振业城、中海大山地、瑞泽佳园。

【四联站】

四联站位于红棉道与横岗一号路交叉路口东北侧,基本的商业配套都有,附近还有横岗方化广场供休闲。站点距离六约北站比较近,但是楼盘品质要次于六约北,单价3-3.8万附近热点楼盘有康乐花园、信义锦绣花园、中海怡美山庄、卓越城市中心花园。

【大运站】

大运站为3、14、16号线的换乘站,未来还有21号线,因为14号线是快线,建成后换乘14号线的压力比较大。大运片区是龙岗的一张新名片,大型体育场馆,世茂竞得的600米的新地标,片区面貌也干净整洁,周边楼盘也比较新,均价5-6万。附近楼盘有颐安都会中央、星河时代。

【宝荷站】

站点周边有大型的产业园,包括比亚迪等。站点附近楼盘较少,距离大概800米,但是比较新,均价3.5-4万。附近楼盘有仁恒峦山美地、振业峦山谷、卓弘高尔夫雅苑。

【坪山围站】

14号和16号线换乘站,为老城区,农民房密集,附近商品房只有一个六和城。

【朱洋坑站】

位于坪山区政府位置,有公园和广场市政配套。附近2公里就是坪山高铁站,未来的潜力相对不错。区域内只有几个楼盘,楼齡都新,但是距离14号站点直线距离800米左右。附近楼盘有万科金域缇香、万科金域东郡、招商花园城、大东城。


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