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买房前你对房产年限70年 50年 40年产权了解多少?

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摘要:产权50年和70年房子两者之间的区别如下:1

产权50年和70年房子两者之间的区别如下:

1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40-50年。

2、建筑结构方面: 70年产权为板式建筑,50年产权一般为塔楼。

3、使用成本方面: 70年产权水电民用, 50年产权水电费商用,较高。

4、持有成本方面: 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 50年产权3.5元/平米/月+

5、作用方面: 70年产权可以上学和落户,50年产权可以注册公司。

6、 70年产权可以天然气入户, 50年产权不可以的。

备注: 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

注解: 产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:

1.)住宅用地,产权年限是70年;

2.)综合用地,产权年限是50年;

3.)商业用地,产权年限是40年。

我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的,住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

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