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如何选购西乡小产权房

来源网站:深圳小产权房网网址:http://www.sntengda.com

摘要:最近几年来我国的房价越涨越高,几个一线城

最近几年来我国的房价越涨越高,几个一线城市的商品房房价更是呈现了指数型的猛增。
特别是在深圳这种高压经济的一线城市,房价只增不减,因此很多求职者最终只能选择购买稍微便宜一点的西乡小产权房。
那么接下来我就一起来探讨一下如何选购西乡小产权房。
 
第一:选择合法的开发商
我们都了解西乡小产权房也是由乡政府发证,并由当地开发商负责承建的房子。
但是由于它是由地方政府出面担保而非国家担保,因此在购买诚信可靠的西乡小产权房时一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续,
如果购买没有基本文件的房子的话就需要提前分析其存在的风险。
第二:提前通过中介了解房子
一般来说人们在购买规模大的西乡小产权房时可以事先通过中介机构去了解市场。
一方面通过中介我们可以有更多的西乡小产权房房源选择,另一方面购买者可以通过中介对房屋进行评估同时还能用最低价去购买心仪的房屋。
当然检查中介机构是否有代理资质也需要提前做好功课。
第三:根据自己所需选择房子的地理位置
前面所讲述的都是通过外部因素去衡量选购房屋,但是买房的判断标准还是要回归房子本身。
一般先根据自身喜好选定,尤其重要的是要分析小产权房屋的地理位置、周边配套、合适户型、交通等等。
小产权房房屋内部的结构和防水等功能也是我们看房及收房验房时需要重点注意的问题。
以上即是如何选购西乡小产权房的介绍。如果购买者可以通过低价入手一套西乡小产权房然后加上房屋本身的升值空间,那也算是对房屋的一种投资行为,
在条件允许的情况下我们还可以选择置换更好的房屋。不过为了避免后期重置新房的麻烦,最好在初次购买西乡小产权房的时候就挑选到满意的房子





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