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深圳小产权房价上涨是肯定的!

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深圳小产权房价上涨是肯定的!分享关于小产权房的相关:

一般的常识来说,个人的小产权房以出租为主,村委和开发商建设的小产权房则以出售为主,因为没有产证缺乏法律保障,再加上小产权房往往以独栋为主,建筑质量低劣,偷面积情况严重,格局不合理,通风采光差,周边环境脏乱差等原因,价格一般只有同位置商品房的三分之一。但是,因为价位的巨大优势,吸引了大量收入不高,希望在深圳有一个稳定居所的人群,因此,小产权房的地下交易一直很旺盛

目前,随着深圳存在的小产权房在国内市场的轰动,国家部门已经认识到小产房的管理模式必须要出台,否则小产权房的数量逐日增长后会让人民经济虚空,民有所居、人有所用的情景固然是好,但是超量后就是“泛滥成灾”,所以这里我们不仅需要对房产进行清查,而且需要对已经存在的小产权房以及在建的深圳小产权房作出调整。之前,2018年,还关注了深圳关于过户之类的问题、最新政策问题、拆迁赔偿问题等,从各类数据分析来看,2018年深圳小产权房的治理还是有了明显的完善。对于在建的违建小产权房,对于建成的或还在调整的,尽量做到公平、公正、公开。

而就时下深圳存在的小产权房一直炙手可热的实际,关于很多购房者因为深圳小产权房而发家致富的现实,在房产居住问题上小产权房的的确确是起到了巨大作用,然而在2013年深圳小产权房就已经不能够在建,早前建设的小产权房在深圳目前仍有存量,房少人多价格贵是深圳小产权房发展的必然结果。

所以,发现2018已经存在的小产权房,存量已达七成以上。

其中,主要分布于福永,沙井,松岗,坂田,布吉,观澜,公明等片区。

现在,“房房博士”要提醒的是:现有存量的村委统建楼,花园房、小区房,逐渐减少,现在已经被独栋农民房所取代,而且房源分相现在在售的村委统建楼有两类:一类是之前的大型村委统建楼剩余的少数保留单位;一类是小规模的不带花园统建楼。

面对,因为土地资源的稀缺,村委统建楼的价格也在不断攀升,就说布局,区域相对零散买一套少一套的现实!

2018深圳存在的“小产权房”,随着存量不断减少、商品房价趋向平稳但依然令许多人望价兴叹,再加上深圳12条地铁线的开建,令小产权房的价格一直处于上涨趋势,大部分区域单价已经过万,像龙华、观澜、大浪、民治、坂田、布吉、西乡。所以,知道稀缺,看到二次房改,想到粤港澳大湾区规划,扒开时下的大背景……

深圳“小产权房”的风,涨的风是肯定!但是,你的“风”,应该往哪边吹!自己权衡!



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